金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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