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林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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