怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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