世贸集团股价一度飙(biāo)涨超70%，截至收盘(pán)，世(shì)茂(mào)集团股价报0.57港元，涨(zhǎng)幅(fú)60.56%。融创中国股
价报1.45港元，涨幅28.32%；此外，佳(jiā)兆 业集团、远洋集团、雅居乐集团涨超20%，万科企业涨近20%。

有市场人士分析，推动这
一涨势的主(zhǔ)要动力缘于近
期多地楼市释放的利好消息(xī)。成都市房地产市场平稳健康发(fā)展领导小组办公室于(yú)昨日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康(kāng)发展政策措施的通知》，宣布自4月29日起，取消商品住房项目的公证(zhèng)摇号选房制(zhì)度，改(gǎi)为由企业自(zì)主销售(shòu)。

对此，中原首(shǒu)席分析师张大伟介绍(shào)，从2016年(nián)10月1日到2024年4月28日，历时7年半的成(c阅读生活作文800字héng)都限购(gòu)终(zhōng)于结束。2016年到(dào)2022年上半(bàn)年，政策呈现“层层加码”走势，越来越严；而
从2022年“5·16新政”起(qǐ)，“层层松绑”趋(qū)势明显；到2023年“9·26新政”，限购越发宽松，仅剩“5+2”区域（即锦(jǐn)江区(qū)、青羊区、金牛区、武侯区、成(chéng)华区，两个新主城区：四川天府新区(qū)、成都高(gāo)新区，下同）144平方米以(yǐ)下户型限购。直到今日，成都全面(miàn)取消(xiāo)限购。

除 成(chéng)都外，武汉、合肥、南京、长沙等热点省会城市陆(lù)续出台政策，全面放开住房限(xiàn)购。

今日有消(xiāo)息称，深圳(zhèn)或在适当时机对限(xiàn)购政策(cè)做出优化调整。相关部(bù)门 对此回应称，政(zhèng)策信(xìn)息以深圳(zhèn)市住房和建设局官方公布(bù)为准。

目前四大一线(xiàn)城市均已放松限购政策。其中，广州在去年调整住房(fáng)限购政策(cè)实施(shī)区(qū)域范围的基础上，于今年1月27日(rì)发布(bù)《关于进一步优化我市房地(dì)产市场平稳健康发展政策(cè)措施的通知》，新政明确放开120平方米以上的住房限购，并支(zhī)持“租一买一”“卖一买一”。

上海则在人才(cái)安居购房政策(cè)的基础上进一步支持非沪籍单身人士购房。今年1月30日发布《关于优化本市住房限购政策(cè)的通知》，通(tōng)知明(míng)确自1月31日起(qǐ)，在(zài)上海市连续缴纳社会保险 或个人所得税已满(mǎn)5年及(jí)以上的非本市户籍居(jū)民，可在外环以外区域(yù)（崇明区(qū)除外）限购1套住房。

北京对执行了9年的通州住房限(xiàn)购政策也(yě)进行了优化调整。北京市住建委和通州区政府于2月6日发
布，即日起(qǐ)，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商(shāng)品住房。新(xīn)政策变化最(zuì)大的就(jiù)是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政(zhèng)策即可(kě)，取消了落(luò)户、社保或(huò)纳税需满3年的(de)要求。

当前，全国楼(lóu)市(shì)仍处筑底阶段，后续更多(duō)一线/强二(èr)线城市有望跟进优化调控政策。另一方面，为了促销量、提(tí)振经济，多个城市推行楼(lóu)市以旧换新政策。

4月27日，南京(jīng)国
企安居建设集(jí)团开展存量(liàng)住房“以旧(jiù)换新”试点活(huó)动，针对主(zhǔ)城六区存量住房试行“以旧换新”，试(shì)点房源共2000套。

日前(qián)，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中
介协会联合发起商品住房“以(yǐ)旧换新”的“换馨家”活动，并(bìng)公(gōng)布了第一批21家(jiā)中介机构和13个房地(dì)产项目名单(dān)。

目前来(lái)看，机构普遍看好政(zhèng)策(cè)带来的边际改善，但(dàn)长期好转的趋势依然需(xū)要等待(dài)。方正证券认为，地产板块仍处政策催化的左侧行情，有(yǒu)望(wàng)逐步过渡到基本面配合的右侧阶段。

责编：叶舒筠

校对：杨立林(lín)

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