曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革开放后(hòu)第(dì)一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是被誉(yù)为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经(jī社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀ng)济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的三个核心物(wù)业被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成(chéng)交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍(ài)。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一(yī)大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香(xiāng)港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

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