财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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