刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么g>02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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