金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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