财联社(s好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来hè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎ好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来ng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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