金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗促进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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