刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端ng>02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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