刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资(雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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