金融(新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗róng)界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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