金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)香港区号是多少，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì香港区号是多少)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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