财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房(fán关一下月亮是什么意思ine-height: 24px;'>关一下月亮是什么意思g)企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(d关一下月亮是什么意思ìng)购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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