怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷蜗牛是不是昆虫类多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)蜗牛是不是昆虫类有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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