金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(为什么福建女人不能娶dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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